О ТОМ, КАК НЕЛЬЗЯ покупать квартиры БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Большой спрос на недвижимость в Севастополе вызвал, и это закономерно, рост цен. Агентства недвижимости оценивают свою работу в 3%-5% от цены объекта, при этом предлагая комплекс услуг Заказчику. Бытует мнение, что посредники получают деньги ни за что. Хочется развеять сложившиеся стереотипы. Безусловно, бывают простые сделки, но, имея многолетний опыт работы, можно привести массу примеров, когда покупатель или продавец попадали в сложные ситуации, которые зачастую приводят к судебным разбирательствам только потому, что, экономя деньги, не обратились в агентство недвижимости или юридическую службу.

Ольга Николаевна, имея намерение квартиру продать и купить дом, обратилась в АН с целью найти покупателя на квартиру, а дом она нашла сама. Через месяц, когда покупатель был определен, сотрудник агентства, готовя документы к сделке, выясняет, что у владельца дома документы не готовы - в доме имеются самовольно возведенные постройки и по заключению ГАСКа от 1993 г. узаконить их нельзя, поскольку строительство велось с грубым нарушением ГОСТов.

Хозяин дома, зная об этом, в известность Ольгу Николаевну не поставил, а напротив, заверил ее, что все в порядке и потребовал задаток в размере - страшно сказать - 5.000 долларов.

Что делать Ольге Николаевне? Купить дом хочет, но не может, и деньги обратно вернуть нельзя - они уже потрачены.

Мария Павловна купила квартиру самостоятельно и принесла договор купли-продажи в БТИ для регистрации права собственности и - о, ужас! - узнала о том, что эту же квартиру в тот же день только в другой нотариальной конторе мошенники продали некоему Сергею Петровичу.

Как это может произойти, не будем рассказывать на страницах газеты, чтобы не повадно было людям с дурными намерениями этот "механизм" использовать. Подобных примеров можно привести множество. И не только для того, чтобы поднять свой рейтинг, мы обращаемся к Вам, уважаемые покупатели и продавцы, а и потому, что давно пора понять: каждый должен делать то дело, которое он знает. Сапожник - шьет сапоги, пекарь - печет хлеб, риэлтер - продает квартиры.

Агентство недвижимости "Адресъ".
Т.В.Бурдюгова, коммерческий директор.