ВЕРНЕМ НАШЕМУ ГОРОДУ ГОРДОЕ ИМЯ - «белокаменный»?!

Во все времена цивилизованное человечество стремилось сохранить и защитить от разрушения временем памятники своей многовековой истории. Об уровне нашей национальной культуры потомки будут судить по облику зданий центральной части города, созданных в довоенные и первые послевоенные годы прошлого века, которые являются уникальными историческими памятниками архитектуры.

Физический износ значительной части зданий приводит к необходимости их ремонта, реставрации, а в некоторых случаях устройства новых конструктивных элементов фасадов. Однако многочисленные ошибки, допущенные и допускаемые при производстве данных видов работ, не сохраняют, а разрушают архитектурный облик уникальных зданий.

Сегодня в арсенале архитекторов и строителей появилось множество новых высококачественных материалов отечественных и зарубежных производителей. Главный вопрос, и далеко не праздный, как, где и когда их применять. Времена механической чистки фасадов ушли в прошлое, т. к. этот метод ведет к дальнейшему физическому разрушению камня, тем более что уже дважды (1963 и 1983 г.) такая чистка производилась. Кроме того, на очищенных поверхностях остаются выбоины и трещины, которые требуют расшивки и заделки, в результате поверхность становится неоднородной и эстетически не привлекательной. Неприемлемы, на наш взгляд, и любые виды окраски уникального камня.

Поэтому для выполнения столь ответственной работы необходимы серьезные усилия многих специалистов города и, прежде всего, нужна комплексная, тщательно подготовленная «Программа реконструкции фасадов». Программа должна включать следующие направления работы:

1. Обследование и диагностика состояния конструкций.

2. Подбор эффективных материалов и разработка технологии их применения.

3. Оценка финансовых затрат.

4. Подготовка и аттестация квалифицированных специалистов.

5. Контроль.

Остановимся на каждом направлении более подробно.

1. Обследование и диагностика должна проводиться не в целом и не выборочно, а по каждому зданию в отдельности. Причем, самым тщательным образом должны быть обследованы кровли, балконы, карнизы, парапеты и декоративные архитектурные элементы фасадов. Обследоваться должны не только центральные, но и дворовые фасады зданий. Обследование должно производиться специально созданной комиссией с обязательным присутствием представителей ГАСКа и владельцев зданий. На каждый объект необходимо изготовить паспорт.

2. Подбор эффективных материалов и разработка технологии их применения. Для решения данного вопроса необходимо привлекать не столько специалистов - проектировщиков, сколько технологов и строителей - практиков.

Как уже говорилось выше, на наш взгляд сегодня неприемлемыми являются чистка фасадов и их окраска любыми видами красок. Наиболее эффективным является метод реставрации поверхностей фасадов сухими строительными смесями и дальнейшая их гидрофобизация. Уже есть положительный опыт реставрации фасадов по пр. Нахимова, дома № 5,10,12, ул.Ген.Петрова, дома № 1, 2.

Заказчик: УЖХ.
Производитель сухих смесей: предприятие «Аквалит».
Подрядчики: предприятие ассоциации «Ремстройтрест».

Совместными усилиями Управления жилищного хозяйства и ассоциации «Ремстройтрест» разработано и опробовано более 10 вариантов отделки фасадов. В результате были выбраны сухие строительные смеси, производителем которых является Севастопольское предприятие «Аквалит», как самые эффективные по качественным и экономическим показателям. Преимущество выбранной технологии заключается в применении полимер-минеральных сухих строительных смесей, в которых главным компонентом является наш местный известняк. Использование местного сырья удешевляет продукцию в сравнении с аналогичной других производителей. В результате применяемая смесь становится однородной по своему составу с основным камнем, из которого построены наши здания. Поэтому фасады после реставрации сохраняют уникальный природный цвет Инкерманского камня, а полимерные добавки делают покрытие прочным и водонепроницаемым, при этом, не создавая пленки и сохраняя паропроницаемость поверхностей.

3. Оценка финансовых затрат. Учитывая скромные, по нынешним меркам, финансовые возможности города, программа должна быть рассчитана на несколько лет, без штурмов и авралов, посвященных очередному юбилею города.

4. Подготовка и аттестация квалифицированных специалистов. Основной причиной отслоения отделочных составов на фасадах зданий (в частности, магазин «Черноморочка» и многие другие) является нарушение технологии выполнения работ, отсутствие элементарных строительных знаний, а порой и навыков. Часто из соображений экономии, заказчики привлекают к работе дешевую неквалифицированную рабочую силу, и : очередной раз убеждаются, что «скупой платит дважды». Поэтому главный вопрос - это выполнение работ специализированными предприятиями с квалифицированными рабочими и обученными техническими специалистами. Для этого необходимо, например, на базе предприятия «Аквалит» с привлечением специалистов подрядных организаций проводить обучение технических специалистов с выдачей сертификата на право выполнять работы на фасадах. В работе аттестационной комиссии должны участвовать специалисты ГАСКа. Почему на базе «Аквалита»? Предприятие «Аквалит» организовало свою работу, используя богатый и многолетний опыт среди стран СНГ, Таллиннского института «НИПИсиликатобетон», в области производства сухих смесей с использованием известняков в качестве основного компонента. Этот институт выполнил все необходимые исследования и разработки для организации производства смесей на предприятии «Аквалит» в г. Севастополе. Предприятием «Аквалит» накоплен достаточный опыт изготовления смесей совместимых с материалом, из которого построен центр города, а сама технология с использованием оборудования, разработанного эстонскими специалистами, не имеет аналога в Украине.

5. Контроль.

1) Работа должна выполняться под руководством заинтересованного единого заказчика (УЖХ, Ленинская РГА).

2) Утверждение актов обследования и паспортов должно производиться Управлением по градостроительству и архитектуре только после согласования с ГАСКом и вновь созданным Советом по контролю за реконструкцией центра города.

3) На реконструкцию каждого фасада должно быть получено в ГАСКе разрешение на производство работ. А разрешение может быть выдано только при наличии сертификата на право выполнения работ на фасадах.

4) К контролю нужно привлечь общественных наблюдателей, активных пенсионеров из наших РЭПов. Благодаря им появится возможность исключить самовольное выполнение работ на фасадах.

Сегодня у нас с вами есть уникальная возможность вернуть и сохранить для наших потомков гордое имя Севастополя - белокаменный.

Б.Г. ОХОТА (т. 41-51-11).
Т.Г. ДРОЗДОВА (т. 55-29-08).